元鍵は、なくさぬ様に充分ご注意をお願い致します。

エントランスの集合ポストに名前を入れてください。

ルールを守って快適な共同生活を！

物件によってガスの契約方法が違いますのでご注意ください。

ご入居したら届け出しましょう

ご入居したら届け出しましょう

開設できましたら、必ず(株）明星まで、電話番号をご連絡して下さい。

室内等 専用部分は、各自で管理の義務があります。

冷蔵庫・テレビ・オーディオ製品・家具等の背部分には、多少余裕をもって配置して下さい。 家具跡・電気焼けも過失責任範囲です。

各設備の不調は、まず自分で調べて確認をしてから、故障であったら速やかに、管理会社に報告をして指示を仰いで下さい。

エントランス・廊下・駐車場内などは皆様が使い、そして貴方の住まいの一部です。美化にご協力お願いいたします。

私物やゴミなどを置かないようにしてください。 （廊下、ベランダ、玄関ホールは共用部分です。玄関横のパイプスペース内も専有スペースではありません。ゴミや私物、出前の器などの放置は禁止しています。）

お子様だけで遊ばせないようにお願いいたします。危険防止の観点からも後始末を教えるという教育上の観点からもお子様を遊ばせるときは、必ず保護者が立ち会って頂きますようお願います。

鉄筋コンクリート造りのマンションでは、建物の構造上また、共同生活の性質として上下階の物音や、隣室の物音が、時として想像以上に響く場合が有ります。
また、入居者の方々の生活の時間帯が、それぞれ異なりますので下記の騒音等には、とくに御注意を！お願い申し上げます。

※廊下・フロアを歩く音　→　直下階には相当響きます。
フローリングの床にカーペットを敷くと音は小さくなります。

※テレビ・ラジオの音量　→　夜10時を過ぎれば音は控え目に。
テレビは壁から離して設置すると音が伝わりにくくなります。

※洗濯機の音・水音・振動　→　早朝・深夜は予想以上に響きます。

※玄関ドア扉の開け立て　→　ドアの開け閉め、階段の上り下りは静かに。深夜の帰宅時には、御注意下さい。

共同住宅ではある程度の音は「生活音」として許容しなくてはなりません。しかし、深夜の入浴や洗濯、掃除、テレビなどの音は「騒音」となりますので、十分に注意してください。

その他の騒音も、少しの御注意で上下階・隣近所にご迷惑をかけずにすむと思われる事がほとんどだと思われます。よろしく御協力をお願いします。

犬、猫などの動物の飼育は禁止しております。（一時預かりも禁止です。）

漏水の原因は、水道栓の開閉・排水ホースの管理・排水管の つまり等です。

洗濯機、浴室などから水があふれると、階下に影響を及ぼし、たいへんな被害となってしまいます。水道栓の開閉、ホースの差し込み、配水管のつまりなどの管理はしっかりと行ってください。

台所の排水口はこまめに掃除をしてください。

油・ゴミ・生理用品等は絶対に流さないで下さい。その場合の自己負担金は相当な金額になります。

ベランダでの植木の水やりも階下への迷惑になることがよくあります。

• ブレーカーがすぐ落ちる。
• テレビの写りが悪い。
• インターホンが鳴らない。
• 玄関ドアの閉まりが悪い。
• エアコンが効かない。
• エアコンから室内に水漏れする。
• 蛇口から水が漏れる。
• 給湯器のお湯が出ない。
• お風呂の水が流れにくい。
• キッチンの換気が悪い。
• ガスが止まったら。
• トイレの水が止まらない。
• トイレがつまったら。

ブレーカーが落ちるのはいくつかの電気製品を同時使用した時などの電力容量オーバー、もしくは漏電によるものです。

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下記の各箇所をチェックして、閉まり具合を調整してください。

＜ガタつき・きしみの調整＞ 蝶番がゆるんでいるときは止めネジをしっかりと締めなおしてください。きしんだりするときはミシン油を少しさすと軽くなります。( 図1 )

＜閉まるスピードの調整＞

注意）1速目と2速目の速度差を極端に変えると、故障の原因になりますので注意してください。

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1. コンセントは差し込まれていますか？

2. 室内機の操作部の電源は入っていますか？

3. 室内機、室外機の吸い込み口や吹き出し口はふさがれていませんか？

また、フィルターが汚れていませんか？

以上のことを確認して、取り扱い説明書も読んでみましょう。

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エアコンを使わない時などに、ドレンホースに入った木の葉などのゴミのつまりが主な原因です。販売店などに連絡をしてゴミを取り除きましょう。

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1. カバーナットをはずします。 2. カバーナットがはずれたら、ハンドルを左回しにしてゆるめ、スピンドルごとはずしてください。 3. コマパッキンをヤットコやピンセットなどで取り出し、パッキンを交換する。

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給湯器のコンセントが差し込んであるか、給湯器下のバルブは開いているか確認してください。（それでも出ない場合は当社まで連絡してください。）

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配水管のつまりが原因です。 排水トラップ（排水口）の掃除をこまめに行なってください。

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換気扇の油汚れが原因です。

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図のように赤ランプが点滅していたら次の手順で操作してください。

1. すべてのガス器具を止め、元栓を閉める。屋外の器具も忘れずに。

2. 復帰ボタンのキャップをはずす。

3. 復帰ボタンを奥までしっかり押さえて、手を離す。（ボタンはもとに戻り、赤ランプは再び点滅します)

4. 約3分待つ。（この間にガス漏れがないか確認しています。）

5. 再度ガスメーターを確認して、赤ランプが消えていればガスが使えます。

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ロータンクの放水レバーを動かしても止まらない場合は以下の原因が考えられます。

1. ロータンク内のゴム弁を持ち上げるアームがひっかかったり、チェーンがからまったりしていないか。
2. 浮玉の止まる位置がオーバーフロー管より高い位 置にないか。浮玉がどこかにひっかかっていないか。（それでも止まらない場合は当社にご連絡ください。）

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水を流さずに、ラバーカップでつまりものを吸い上げてください。 1. 便器の排水口いっぱいにラバーカップを押しつける。 2. 勢いよく手前に引いたり、押したりを繰り返す。

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自治会にご協力をお願い致します。

自治会には気が付かないところでお世話になっています。

市の広報やゴミカレンダーの配布をしていただいてたり、災害時の市との連絡や援助なども自治会の活動の1つです。

近頃の自治会活動につきましては皆様へのご負担はほとんどありません。ただマンションが地域から疎遠になる事は、皆様ご自身のお話にいても、今後お住まいになられる方においてもメリットのないことですので、御協力お願い致します。

必ず契約した駐車場枠に止めましょう。

違法に改造した車、騒音を出す車等、近隣の迷惑になる車は他のご契約者への迷惑となりますのでご遠慮下さい。

駐輪場

入居者用の自転車シールを配布しておりますので、自転車・バイクの見えやすい場所に必ず張付けて下さい。契約駐車場枠以外や通路スペース及び近隣路上などでの駐車や駐輪は厳禁です。

防災は各自の自覚が大切です。

外出時・就寝時の火元確認をしてください。 就寝時、外出時の火元の確認をはじめ、たばこの消し忘れ、暖房器具のつけっぱなしなどに注意してください。 たばこの消し忘れは常に火災原因の上位です。寝たばこは特に注意してください。暖房器具を使用する際は寝具や衣類などから離しておくようにしてください。

バルコニーは避難時の通路になりますので私物は置かないで下さい。

ガス開栓時にガス漏れ警報器を取り付けて頂きます様お願いいたします。

施錠チェックをお忘れなく。

長期にわたって留守にするときは、必ず、管理会社に連絡をした上、新聞を止める等の気配りをしてください。

信頼出来る引越し業者さんでお願い致します。

引越し時に発生した物件への破損・汚損は契約者が賃借人に賠償する義務が発生致します。

信頼と安心のお引越しの「株式会社ワールド引越しサービス」

• 引越しゴミ(処分品)を持ち帰ってほしい。（ 家電4製品の引取可能！）
• お部屋の模様替え。
• 大きな家具の配置換え。
• 同じマンション内の移動 ( 例2階→5階へ )。
• 車を使わないお引越し。

〈 特典 〉   基本料金より 20% OFF

窓口は株式会社明星の中村までご連絡下さい。

（注）解約通知後の変更は認められません。

2） 解約日、ルームチェック当日

＜その他注意事項＞

• 公共料金等の精算を必ず行っておいてください。
• 入居時にお渡しした「鍵」を必ずご返却ください。(スペアキーも含みます)
• 室内備品の取り扱い説明書もご返却ください。

3） 敷金の清算

※京都府、滋賀県などの礼金・敷金を頂く慣習の地域は除く

夜間緊急連絡先   072-835-6699